BCE sobe taxas de juro em 75 pontos base

O Banco Central Europeu (BCE) anunciou hoje uma nova subida de 75 pontos base nas suas taxas de juro para travar a inflação recorde na zona euro. As perspetivas de crescimento a curto prazo na zona euro estão em baixa e as de inflação em alta, declarou hoje a presidente do Banco Central Europeu (BCE), Christine Lagarde.

Relativamente ao aumento das taxas de juro anunciado ao inicio da tarde de hoje pelo Banco Central Europeu (BCE), Miguel Cabrita, responsável do idealista/crédito habitação em Portugal, explica que “este aumento foi inicialmente descontado pelo mercado durante semanas e tem sido responsável pelas fortes subidas da Euribor que se têm registado nos últimos dias. No entanto, esse movimento mostra a ineficácia das medidas tomadas até agora, incluindo o importante aumento aprovado em setembro, com o objetivo de conter a inflação”.

“Com taxas 75 pontos mais altas, as taxas efetivas (os juros que são pagos independentemente se o crédito habitação é fixo ou variável) vão passar a 4%, o que vai deixar fora do mercado muitas famílias que em janeiro deste ano (antes a invasão da Ucrânia) tinham acesso a um empréstimo para a compra de casa. Essa redução da procura pode afetar os preços das casas para comprar, traduzindo-se em quedas de preços em alguns mercados, dependendo do nível de flexibilidade da procura em cada mercado”, afirma Miguel Cabrita.

O responsável do idealista/créditohabitação refere ainda que “é inegável que, até mesmo as famílias que cumpram com os requisitos de risco atuais para o pedido de um crédito habitação, vejam a sua capacidade de poupança e consumo a ser reduzida, pelo que é possível que, por prudência, decidam optar por uma habitação mais barata do que aquela a que inicialmente aspiravam”.

“Para as famílias com créditos habitação de taxa variável, o aumento da prestação a pagar já é uma realidade. Nos próximos dias será confirmado se o desconto que o mercado já aplicava estava ajustado aos 75 pontos e se a Euribor se mantém estável entre os 2,75% e os 3%. Ou se, pelo contrário, ainda tem uma trajetória ascendente até aos 3,5%. De qualquer forma, o aumento da prestação do crédito habitação depende do momento em que o crédito foi contratado, além do valor da Euribor”, salienta Miguel Cabrita.

“Com a aplicação do sistema de amortização francês, pelo qual são pagos mais juros no início do empréstimo, os créditos habitação mais recentes vão sofrer aumentos mais acentuados (entre 230 e 250 euros a mais por mês no caso de um crédito ‘típico’ de 150.000 euros a 25 anos e Euribor a 12 meses e um spread de 1,5%). Já esse mesmo crédito habitação contratado em 2011, aumentaria 147 euros, e no caso de ter sido contratado em 2005, aumentaria apenas 90 euros por mês”, explica ainda o especialista.

Crédito habitação de 150.000 euros a 25 anos, com Euribor a 12 meses e spread de 1,5%

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