Preço das casas para arrendar desceu 4,7% no último ano
Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 4,7% num ano, em julho de 2021 face ao mesmo mês de julho do ano passado. Segundo o índice de preços do idealista, no final do mês de julho deste ano, arrendar casa tinha um custo de 10,9 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, a descida foi de -0,7%.
Regiões
Durante o último ano, os preços das casas para arrendar desceram na Área Metropolitana de Lisboa (-6,3%), no Algarve (-1,2%) e no Norte (-0,7%). Por outro lado, foi no Alentejo onde se assistiu a uma maior subida dos preços (9,3%), seguida pela Região Autónoma da Madeira (3,7%), pelo Centro (3,6%) e pela Região Autónoma dos Açores (0,7%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,4 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (9,7 euros/m2), Norte (9,3 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (8 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,3 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (6,7 euros/m2) e o Alentejo (7 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Distritos/Ilhas
Dos distritos analisados, as maiores descidas durante a pandemia tiveram lugar em Lisboa (-6,3%), Ilha de São Miguel (-1,6%), Vila Real (-1,4%), Faro (-1,2%), Braga (-0,6%) e Castelo Branco (-0,6%).
Em sentido contrário, subiram em Viseu (18,6%), Évora (15,1%), Viana do Castelo (8,3%), Leiria (6,4%) e Coimbra (6,1%). Seguem-se na lista a Ilha da Madeira (3,4%), Santarém (3,3%), Setúbal (2%) e Aveiro (2%).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,7 euros/m2), seguida pelo Porto (10 euros/m2), Faro (9,7 euros/m2), Setúbal (8,5 euros/m2), Évora (8,1euros/m2) e Ilha da Madeira (8 euros/m2). Arrendar casa em Coimbra custa 7 euros/m2, na Ilha de São Miguel 6,8 euros/m2, Aveiro 6,7 euros/m2 e Braga 6,1 euros/m2.
Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,6 euros/m2), Castelo Branco (5,1 euros/m2), Santarém (5,2 euros/m2), Viseu (5,3 euros/m2), Leiria (5,9 euros/m2) e Viana do Castelo (5,9 euros/m2).
Cidades capitais de distrito
O preço de arrendamento desceu em quatro capitais de distrito, com Lisboa (-8,3%) e Ponta Delgada (-6,8%) a liderar a lista. A acompanhar esta descida de preços seguem-se Braga (-2,4%) eFaro (-2,3%). No Porto os preços mantiveram-se inalterados no último ano.
Por outro lado, os preços aumentaram em Évora (15,3%), Viseu (13,2%), Castelo Branco (11,2%), Coimbra (6,2%), Setúbal (3,7%), Funchal (2,4%), Viana do Castelo (2,1%), Leiria (1,9%) e Aveiro (1,5%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,2 euros/m2. Porto (10,8 euros/m2) e Faro (9 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (4,7 euros/m2), Viseu (5,4 euros/m2) e Viana do Castelo (5,5 euros/m2).
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
